Šunka na Staromáku
Stánek se šunkou na Staroměstském náměstí je kontroverzní záležitost. Na pozemku města za neprůhledných podmínek tu máme fenomén, o kterém se mluví jako o turistické pasti chráněné Prahou 1. Tak se pojďme podívat, co o tom víme a jak se to naši zastupitelé snaží řešit.
Shromažďuji veřejně dostupné informace pro jejich vyhodnocení. Jestli na něco narazíte, napište mi prosím na michal@termiter.cz.
Plochu za radnicí má pronajatou Nadace Pražské děti.
- Ivana Antalová zveřejnila na Facebooku dokument s informacemi o Nadaci a o pronájmu místa za radnicí.
- Ze smlouvy mezi Prahou 1 a Nadací plyne:
- Mají pronajatý celý pozemek mezi radnicí a cestičkou. Tedy místo, kde stojí nejen stánek se šunkou, ale i další stánky u cesty.
- Nadace platí pronájem 730.000,- Kč ročně, tedy 2.000,- Kč denně.
Pozemek je pronajímán výhradně pro účely pořádání kulturně-společenských a souvisejících doprovodných prodejních aktivit Nadace Pražské děti ve spolupráci s Městskou částí Praha 1.
- To se zřejmě neděje. Stánky tam stojí a fungují pořád, i když tam žádná akce není. Navíc jsou otočené zády do plochy, kterou mají údajně obsluhovat. Jejich smysl je tedy vydělávat na turistech na náměstí každý den. Jsou tedy provozovány v rozporu se smlouvou o pronájmu.
Nájemce je oprávněn řádně užívat pozemek pouze pro potřeby a k účelům vymezeným touto smlouvou a bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele jej nesmí přenechat k užívání jinému.
Existuje od Prahy 1 takový písemný souhlas?
- Podle odpvědi existují ještě nějaké dodatky ke smlouvě, které upravují vztah MČ a Nadace. Hledáme tedy ten písemný souhlas a dodatky. — Michal Rubeš 2023/10/13 11:38
- Doplnil jsem dodatek č. 1 z roku 2019, který však jen trochu upravuje výměru pronajatého pozemku. — Michal Rubeš 2023/10/14 10:02
- 17. 10. 2023 na Zastupitelstvu schválilo návrh pana Lamberti na výpověď smlouvy s Nadací bez udání důvodů, tedy s výpovědní lhůtou dva roky. Na můj dotaz ohledně možné tříměsíční výpovědi neodpověděl a pochybnosti tedy trvají. — Michal Rubeš 2023/10/23 13:40
Zde je textový záznam Zastupitelstva z 17. 10. 2023, kde se hlasovalo o dvouleté výpovědi. V zásadě tam není moc informací. Jen je zřejmé, že hodně zastupitelů je zároveň v dozorčí radě Nadace. Občan by čekal, že to to bude výhoda, ale zastupitelé z toho udělali ideální prostředí jak zablokovat jakýkoliv dozor MČ nad Nadací, protože jsou sami ve střetu zájmů. Na Zastupitelstvu se k Nadaci vyjadřovat moc nemůžou, aby ji nepoškodili. Předpokládám, že ani v Nadaci se tedy nebudou moci vyjadřovat k Praze 1, protože jsou jejími zastupiteli.
Pan Lamberti napsal 6. 11. na Facebook souhrn toho, co se v této záležitosti děje:
FAQ – situace ohledně výpovědi smlouvy o nájmu s Nadací Pražské děti.
Zeptal jsem se (10. 11. 2023) na několik otázek:
- (Giancarlo Lamberti) Proč by se Nadace měla soudit kvůli výpovědi z důvodů porušování smlouvy? Pokud je mi známo, předseda správní rady je koaliční zastupitel Martin Motl a celá nadace by měla být pod silným vlivem Prahy 1. Jednali jste s Nadací o krátké výpovědi? Pokud ano, proč jste se nedohodli a kdo z Nadace se dohodnout nechce a navrhuje případnou žalobu? (Facebook)
- Připomněl jsem se. — Michal Rubeš 2023/11/14 13:44
- Poslal jsem email s připomínkou. — Michal Rubeš 2023/11/23 15:03
- 24.11. pan Lamberti reagoval, stále ale nevíme proč Praze 1 hrozí soudy, když vedení Nadace je pod vlivem politiků Prahy 1. Celá odpověď — Michal Rubeš 2023/11/27 10:32
- (Giancarlo Lamberti) Není možné dát současně výpovědi dvě? Jednu dvouletou a druhou krátkou? Nebo jednu, která bude obsahovat oba případy? Je tu prosím ve skupině nějaký právník, který by to mohl okomentovat? (Facebook)
- Připomněl jsem se. — Michal Rubeš 2023/11/14 13:44
- Poslal jsem email s připomínkou. — Michal Rubeš 2023/11/23 15:03
- 24.11. jsem dostal odpověď, že takto rozhodlo zastupitelstvo. Otázka však zněla, zda nebylo možné podat dvě výpovědi. Celá odpověď — Michal Rubeš 2023/11/27 10:13
- (Tomáš Ságl - vlastník stánku) Pane Ságle, několikrát jste tu psal, že o zveřejnění smlouvy s Nadací jednáte, a že máte zájem ji zveřejnit. Jak to vypadá? Chápu to správně, že někdo z Nadace smlouvu zveřejnit nechce? Kdo? (Facebook)
- Připomněl jsem se. — Michal Rubeš 2023/11/14 13:44
- Další připomínka. — Michal Rubeš 2023/11/23 14:45
Na otázky na Facebooku jsem z velké části odpovědi nedostal. Světlo do celého případu by měla vnést ta tajemná smlouva mezi Nadací a provozovateli stánků. Zeptal jsem se proto emailem pana Lambertiho, kdo blokuje zveřejnění té smlouvy? — Michal Rubeš 2023/11/27 11:31
- Na email mi pan zastupitel už neodepsal. Začátkem února jsem však zaznamenal jeho příspěvek k šunce na Facebooku, kde se zmiňuje, že smlouvy jsou veřejně k dispozici v Registru smluv. Tak se na ně konečně můžeme podívat. — Michal Rubeš 2024/02/07 09:44
Smlouva mezi nadací a nájemcem
Smlouva bylo uzavřená mezi Nadací pražské děti a společností DELICATO CENTRUM a.s., jejíž stránky se mi nepodařilo dohledat.
- 22. 5. 2015
- Smlouva je uzavřená s účinností od 1. 7. 2015.
- článek II
- Nájemce má pronajaty části pozemku specifikovaného v čl. I. této smlouvy výhradně pro účely pořádání kulturně-společenských a souvisejících doprovodných prodejních aktivit Nadace Pražské děti ve spolupráci s Městskou částí Praha 1.
- článek IV
- Strany se dohodly, že zajišťovatel bude platit nájemci za obstarání pozice částku 250,000,- Kč plus DPH měsíčně zpětně proti vystaveným fakturám nájemce. Konečná fakturovaná částka bude po vzájemné dohodě upravena vzhledem k počtu dnů, po které probíhaly kulturě-společenské akce nájemce.
- článek druhá V (chybné číslování článků), odstavec n)
- darovat nájemci pro školy a školky z Městské části Praha 1 dar ve výši minimálně 200.000,- Kč jednou ročně.
- Dá se to někde dohledat?
- článek třetí V
- V případě opakovaného porušení povinností je možnost podat tříměsíční výpovědní lhůtu.
- Smlouva se uzavírá na dobu trvání nájemní smlouvy Nadace s Prahou 1.
- Tedy pokud Praha 1 vypoví smlouvu s nadací, tato smlouva s provozovatelem zaniká.
dodatek_c._1_ke_smlouve_o_spolupraci.pdf
- 29. 1. 2018
- 300.000,- Kč + DPH měsíčně za „obstarání pozice“. Myšlena zřejmě platba za pronajímanou plochu.
dodatek_c._2_ke_smlouve_o_spolupraci.pdf
- 3. 9. 2021
- Nadace odpouští kvůli koronaviru platby za pronájem plochy za celý rok 2020.
- V září 2021 tedy nadace odpouští platby z roku 2020? To je vracela, nebo provozovatel neplatil a odpouštělo se zpětně?
- Změna výměry na 125 m2.
dodatek_c._3_ke_smouve_o_spolupraci.pdf
- 22. 2. 2022
- Odpuštění nájemného za první pololetí 2021.
- Opět zpětně? Vracela peníze, nebo provozovatel neplatil?
dodatek_c._4_ke_smlouve_o_spolupraci.pdf
- 30. 11. 2023
- Zvýšení nájemného na 450.000,- Kč + DPH měsíčně od začátku roku 2023.
- To fakturovala nadace rozdíl zpětně?
dodatek_c._5_ke_smlouve_o_spolupraci.pdf
- 4. 12. 2023
- Zvýšení nájemného na 540.000,- + DPH měsíčně od 1. 11. 2023.
- Tedy 30. 11. se navyšovala předchozím dodatkem cena zpětně od začátku roku a čtyři dny na to opět.
Smlouva byla tedy uzavřena opravdu jen jako zajištění prodeje u akcí Nadace. Svědčí o tom i zmínka v případě vyúčtování. Nájem je sice stanovaný měsíčně, ale bude se upravovat podle počtu dnů, po které probíhaly kulturně-společenské akce. Jenže prodej tam probíhá a probíhal pořád, bez ohledu na pořádané akce. Podle mého názoru se tedy jedná o soustavné porušování smlouvy mezi Nadací a zajišťovatelem prodeje.
Nadace porušuje podmínky smlouvy s Prahou 1. Pokud Praha 1 pro porušení podmínek tuto smlouvu vypoví do třech měsíců, automaticky zaniká i smlouva Nadace s provozovatelem. Pozemek bude volný a můžeme se bavit dál jak ho využít, případně jak nahradit výpadek příjmů Nadace. Pokud se Praha 1 rozhodne, že na tom místě chce zachovat celoroční stánkový prodej, pak ať vypíše výběrové řízení a ze zisku z pronájmu financuje Nadaci. To by bylo transparentní.
Podle všeho Praha 1 pronajala Nadaci kus Staromáku pro pořádání akcí, ne na stálý prodej. Nadace to pronajala provozovateli stánků také jako prodej při jejích akcích. Ve skutečnosti došlo k pronájmu plochy pro celoroční prodej ze stánků. Praze 1 to nevadí, Nadace dostává peníze od provozovatele. Provozovatel má k dispozici kus náměstí pro prodej, který dostal bez výběrového řízení. Všichni kolem opatrně našlapují, není moc snaha rozkrýt o co tu jde a proč se Praha 1 rozhodla pro dvouletou výpovědní lhůtu, během které se budou dále hrubě porušovat obě uzavřené smlouvy.
Také není zřejmé, kdo vlastně za celou akcí stojí. Kdo přišel s první i druhou smlouvou, kdo v minulosti umožnil jejich porušování? Za ta zjevná porušení smluv přeci má přeci někdo odpovědnost. Domnívám se, že z nějakého důvodu není zájem vyvodit jakoukoliv odpovědnost jak na straně Nadace, tak Prahy 1.